第二天，在售楼处小姐雯雯的翘首以盼中，那辆捷豹又开了回来。小姑娘欢欣鼓舞，踩着高跟鞋哒哒哒地跑了出来，殷勤地上来开车门。

钟恒下了车，跟在姜悦的后面进了贵宾室。

当田源听说昨天的捷豹客户又回来的时候，整个人都有点愣神：难不成自己真的看走了眼吗？他正准备去接待的时候，雯雯风风火火地冲了进来：“田总，昨天的捷豹女又来了，还带来一个小白脸，点名了说不让您接待，您看这事怎么处理？”雯雯其实不想求助田源。奈何自己懂得不多，而且也拿不到政策，只能依靠田源。

田源理了一下思路，说道：“没事，我们再去会会她，看看到底是哪路神仙。”

贵宾室里，姜悦对钟恒说：“弟弟，一会儿你主谈，我就辅助你一下，我这次来带了两百二十万，交个定金是没问题的。”

钟恒点点头表示知晓。

不一会儿，大胖子带着瘦姑娘来了，姜悦一看就皱起了眉头：“我不想跟你谈。”

田源的脸皮修炼得炉火纯青，唾面自干，根本不当回事。当即笑呵呵地说：“对于昨天的事我表示抱歉，您能来是我们的荣幸。今天一定会好好招待两位。请问这位先生怎么称呼？”

钟恒不禁对他高看一眼，人不要脸，天下无敌。他也懂得策略，知道已经得罪了姜悦，就从自己身上下手打开思路，果然无商不奸啊。也罢，反正还是要跟这个总经理谈的，不如就会以会他。

“我姓钟。我想了解一下，您能给详细介绍一下吗？”

“可以，可以。来，雯雯，你来给客户介绍一下。”田源招手就喊售楼小姐，被钟恒打断了。

“还是辛苦田总吧，我可能会有一些问题需要随时请教您。”

田源无奈，只好亲自介绍：“大唐天下是姑苏本土的地产公司开发的楼盘，目前园区有五分之一的楼盘是它开发的。好处有两点：一是本土企业，老百姓放心。二来物业也是本地企业，矛盾少，相处比较融洽。我们这个楼盘总共有三期，现在是第一期，总共12栋楼，西边会继续规划第二期和第三期，预计要到2015年开盘。

咱们这个楼盘南临阳澄湖和湿地公园，环境是一等一的好。另外根据确切消息，小区附近会有新的地铁线路，这小区以后升值是稳稳地。另外，周边配套也很健全，像邻里中心、九龙医院、儿童医院以及各大银行都在附近，开车不超过十五分钟，非常方便。哦对了，最重要的，我们大唐天下是学区房，对应的学校是星湖小学，园区重点中小学，英语都是外教来教的，您看怎么样，要不要来几套，就算不住，升值也是没问题的。”

田源叽里咕噜说了一大堆，钟恒仔细回想了一下，明白这个房产公司总经理其实对政府规划也不太熟。这里以后不是一条地铁线，而是两条。另外，湿地公园附近会建一个集旅游、娱乐于一体的影视基地：唐城，与锡城的三国水浒城并称江南双绝，这个地方，投资价值实在太高了。

“我们想要多买几套，有优惠吗？”

又是这个问题，田源现在心里有底了，这个捷豹车主不是说着玩的，她要来真的了。

“有优惠的，不过优惠不大，而且银行和房管局那边你们过不了啊，一个是首付，一个是契税，都很高的，昨天我就跟这位女士说过了，这些是国家要求，我们无权更改的。”

“我知道。这样吧，让这位售楼小姐先带我们看看楼盘。一会儿我们再探讨这个问题。”

钟恒三人出了贵宾室，田源坐在沙发上回味刚才钟恒说过的话。这个人看着年轻，可是做事说话明显比捷豹女要沉稳得多，不好对付。看来这个才是军师，一会儿可要提防他。

半个小时之后，钟恒三人回来了，小姑娘脸上红扑扑的，像是喝了酒。

“田总，他们想要三十套！”

“什么！”田源一下子从沙发上站起来，起得有点猛，眼前开始冒小星星。

姜悦见钟恒淡定地坐在沙发上看着田源发疯，心下莞尔，忽然感觉这样的男人好有魅力，嗯，就是年纪太小了些，不过配自己的女儿正合适。

姜悦正在胡思乱想着，就听见钟恒说：“田总，我们打算入手30套房子，至于你们有没有能力接住这个单子，那就看你们的诚意了。”

田源此时已经从震惊中缓过来了。三十套，是很多，但在房地产市场上也是有过先例的。当然他不知道的是，再过一年，民间资本疯狂涌入理财行业时，由温州炒房团带来的震撼才是正餐，眼前这三十套对于人家来讲就是个开胃小菜。

田源赶忙拿过计算器来帮钟恒算购房款，钟恒却拦住了他：“田总好像没听懂我的意思，我不要你昨天给出的方案。我想知道的是，以我们这样的购房方式，首付最低可以谈到多少？”

“钟先生，我刚才说了，二套房以上的话，首付是百分之五十，而且契税也高，在4%，不管多大面积。”

“那是你的事。我来说说我的方案，刚才我们已经挑好了30套，一会儿你们核算一下总价多少钱，我要求付20%的首付，至于后面的契税，那以后再说，如果你们觉得可以，我这里有一张卡，你们可以当场刷出两百万作为购房定金。你看如何？”

“这，没这种操作方法啊，钟先生，您这是难为我呢。而且我们也不能白忙活啊！”

“你们有的赚。莫欺外行人，你们又不是在我们身上赚佣金，你们是跟开发商签协议的，钱是开发商结给你们的，对吧？”

“我算看出来了，您可不是什么外行人，您要是外行了，这个行业就没有内行人了。不过这样的操作，对于我们销售公司来讲，我们并没有拿到多少现金流，也不划算啊。我们这个小区不愁卖。我是绝对相信二位的经济实力，要不您还是少买点，全款可以吗？”

姜悦转过头来，用眼神征求钟恒的意见，钟恒笑着说：“姐姐不要这样。我还从来没听说哪个房产销售公司不缺钱的呢。这样吧，我给您一个方案，您看如何呢田总？”

“您请说，田某洗耳恭听。”

“我们以20%的首付拿下这三十套房子，然后挂在你们这里继续销售，时间是三个月之后开始。到时候不管市场行情多少，我们按两个点的点数计算，您正常提您的中介点数，您看如何？”

田源脑子转了一下：发了！这才是真正的空手套白狼，区别是他们用钱套，我用人套。这笔首付款只要进账，就是营收。三个月后把这些房子再次卖掉，我还能从中拿到两个点的佣金，一百万就是两万，这三十套房子，就是六十万的中介费，自己简直是赚翻了！